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东莞楼市全面降价情况并未开始业界戏称东莞

2019-06-13 15:14:22来源:励志吧0次阅读

东莞楼市全面降价情况并未开始 业界戏称东莞“房坚强”

●5月签约面积和数量降4成,低库存支撑下均价同比略涨  ●本月多个开发商将推新盘,若政策不如预期或降价  南都讯陈淑仪 有关东莞一楼盘重新调整备案价的被误读,东莞陷入“限价令”漩涡,引发各方对东莞房价全面下调的预期。根据合富辉煌东莞市场研究部昨日发布的数据,东莞“红五月”确实已“泡汤”,签约面积和数量下降了约4成,但房价却依旧坚挺在9151元/㎡。全面降价的情况并未开始。业界戏称,东莞“房坚强”。业内人士分析,这种僵持或将在本月下旬被打破,多个开发商都有计划推出新盘,如果调控政策并未如开发商所预期,在供应加大而市场需求却低迷不振的情况下,东莞或将迎来一轮全面的降价潮。  库存下滑开发商降价意愿小  合富辉煌东莞市场研究部在昨日的报告中分析:本月的楼市走势面临严峻的考验,东莞房价已经走到了下降的十字路口。  查看刚过去的5月成交量,原本应是楼市成交火爆的“红五月”,东莞的成交量却严重疲软。数据显示,5月东莞一手住宅成交了40.9万㎡,成交套数3713套,同比2013年5月,都降了四成左右。  在过去的8年里,这一总成交面积仅高于2010年5月,处于历史低位。但供需低迷却未带来房价的明显下降。报告介绍,5月,东莞一手住宅整体均价约9151元/㎡,同比去年5月还略涨了6.2%。  报告分析,这主要是由“低库存”支撑。据其统计,截至2014年5月底,东莞一手住宅库存较4月有所下降。按照2012年消化速度,消化库存仅需9.3个月;按照2013年消化速度,消化库存仅需7.2个月。“东莞是全国为数不多几个城市中,库存在下滑的城市”,合富辉煌东莞市场研究部李兴旺分析,在“低库存”下,开发商降价意愿较小,是房价坚挺的重要支撑因素。访问 返回东莞本地宝首页>>

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